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深圳一栋学区楼市价超半数A股公司，这么高价位的房子，在哪?竟然都比很多A股公司都高，这真的是非常神奇了。
学区房价格真的没有上限吗?近日，有消息称深圳福田百花片区的国城花园，44平米的房子售价达到1420万元，相当于每平米32.27万元。由于小区拥有深圳实验小学和实验中学两个优质学位，多年来一直受到家长和投资人的追捧。
根据链家的应用程序，该社区建于1995年至1998年，该建筑已有20多年的历史。
以目前每平方米22.64万元的价格和一层920平方米的总建筑面积计算，国城花园的“市场价”约为62.5亿元。
一个可比的数字是，目前在沪深两市上市的公司中有4100多家，总市值的中值约为52亿元，这意味着市值超过一半的a股公司都在这栋楼里。
几家房地产中介店的经理都表示，他们不知道相关房屋的销售情况，各大房地产中介交易平台查询时也没有找到房屋。但这里优质学区的“高价”是不争的事实，甚至一栋楼的“市场价”也比得上a股上市公司。
至于学区房，在深圳乃至全国许多城市的房地产市场中，它一直是一个“特殊的存在”。以前，在农历新年之前，深圳楼市会进入一个相对稳定的阶段，但优质学区房的挂牌价格，真的让很多家长大喊“我不懂”。
一平米合计下来三十多万，真的是太贵了，但是我们看向其他城市或者其他地段的学区房，都会比其他位置的房子贵，学区房为什么这么贵?
我们都知道，学区房一定与学校学习密切相关。我相信大多数想买学区房的朋友都有孩子上学。学区房在市场上资源相对较少，也很受欢迎。
在一些新开的教学楼附近，会有一些配套的学校，这样的房子一般就是学区房。众所周知，很多孩子上学很困难，因为他们的户籍和离家的距离。很多家长特别重视对这些孩子的教育，所以不管花多少钱，都要为孩子争取一个学习的地方。
事实上，许多普通的房之子并不昂贵，但他们被一些商人炒热了。越来越多的人被困在学区房，这使得这些房儿童非常昂贵。很多家长都要争个卖铁的地方。其实我觉得没必要。许多地方改变了这种观念，以防止学区和房的溢价。规定必须有一所学校附近的学生参加。
为什么学区房对别人来说很贵?其实说出来也只是一句话。因为它有用，‘学区房’的价值体现在许多方面：
1.需求旺盛
首先，有需求的地方就有市场，会有需求大的地方。
2.重视教育
女人无才是德，现在已经不适用了。越来越多的家庭关注孩子的教育，这也创造了学区房热的原因，因为许多家庭认为他们不能让孩子在首发线上中失利
3.资源分配不均
由于每个城市的教育资源分布不均，每个城市的每个区都有更好的学校和普通学校，但更多的人倾向于让自己的孩子上好学校，所以他们必须购买‘学区房’才能这样做。
4.欣赏空间
购买“学区房”不仅是为了解决孩子的上学问题，另一方面，“学区房”的升值空间比其他房居民更大。因为学区房在量比，有很大的需求，所以将来转售时也很容易卖出，而且价格也很高。
学区房一般比普通房贵多少?
1.学区房普遍比普通房贵很多，优质教育资源的稀缺引起了关注，超过40%的受访者表示可以承受1万多元的房价格，学区房比普通高10%~20%
2.学区房是房房地产市场的衍生品，也是当前教育体制下的一个独特现象。随着这一次竞争的日益激烈，家长们不惜花大价钱购买所有属于学区，一所教育质量好的小学的房产品，以使他们的孩子留在线上
3.此外，一些房制造的重点中学也将受到学生家长的青睐。在学校附近购买房制造，有助于家长管理孩子的生活和学习，也能提高孩子的学习效率。大家都希望房， 学区，和房， 学区，水涨船高的时候会很贵。
买学区房需要注意什么?
1.靠近学校不一定是学区房
购买新版“学区房”时，一定要仔细了解，多方面确认，注意附近学校的调整和划分。由于受学生人数的影响，各学校的招生面积每年都会进行适当调整。目前市场上有一些楼盘，不管是不是三七二十一，附近的学校都放在自己的建书里，打着学区房的口号，其实要提前搞清楚这个楼盘能不能纳入学校的招生范围。但是，对于学区房的一些“山寨”学校，虽然离名校很近，但不在招生范围内，我们必须小心。
2.您需要了解您所在地区的注册政策
“学位房"”中相应的学校每年都可能进行调整。理论上没有百分之百的学生在名校就读的地方。不过，如果你能在尽可能靠近名校的地方买房，安全性会更大，当然价格也会更贵。
3.首先确定支持房地产的学校
首先确认房产匹配的学校。在交易中，也不排除中介机构介绍不在名校的是因为不了解市场，或者是想宣传易。你有两个渠道了解房产的度数：一是登陆房产所在区教育局网站，查询学区配套信息;第二，亲自去学校咨询。
深圳一栋学区楼市价超半数A股公司，住房不炒，我们还是需要去了解了解。保障房概念，可以关注。
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